В соответствии с краткосрочным планом реализации региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Еврейской автономной области, на 2017-2019 годы, утвержденным постановлением правительства Еврейской автономной области от 07.10.2016 № 301-пп (в редакции постановления правительства Еврейской автономной области от 04.04.2019 № 83-пп), предусмотрено выполнение капитального ремонта крыши (переустройство с плоской на шатровую) в многоквартирном доме по адресу: г. Биробиджан, ул. Шолом-Алейхема, 84.

В соответствии с договором на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах № 5-КР/2019, заключенным некоммерческой организацией — фондом «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области» (далее – Региональный оператор) и обществом с ограниченной ответственность «Проект-АПМ», 24.06.2019 передан объект для производства работ по капитальному ремонту в соответствии с проектно-сметной документацией по адресу: г. Биробиджан, ул. Шолом-Алейхема, 84.

Согласно Акту открытия работ в МКД от 24.06.2019 Подрядчику передана рабочая документация (13-ПСД/2018-6-КР «Конструктивные и объемно-планировочные решения», 13-ПСД/2018-6-ПОКР «Проект организации капитального ремонта», 13-ПСД/2018-6-ПЗ «Пояснительная записка», 13-ПСД/2018-6-СМ «Сметная документация на выполнение работ по капитальному ремонту», разработанная проектной организацией обществом с ограниченной ответственностью СК «ЭВИС».

Специалистами проектной организации произведен расчет стропильной системы со сбором нагрузок постоянной (собственный вес стропильной системы, вес кровли) и временной (снеговая). Выполнены расчеты элементов стропильной конструкции (расчет сжато-изгибаемых элементов, расчет изгибаемых элементов, расчет элементов на косой изгиб и др.).

Проектом предусмотрено:

— возведение парапета и кирпичных столбиков;

— монтаж элементов стропильной системы (подкосы, прогоны, стропильные ноги, мауэрлатный брус, шпренгель);

— возведение вентшахт по деревянному каркасу, обшивка вентшахт оцинкованной сталью 0,5 мм с полимерным покрытием, монтаж зонтов;

— монтаж нового покрытия кровли из профлиста НС-35-1000-0,7 с полимерным покрытием;

— монтаж элементов наружного организованного водостока (карнизный свес, настенный желоб, воронки, водосточные трубы);

— обработка огнебиозащитным составом «Пирилакс» всех элементов стропильной системы и др.

Стоимость перечисленных работ согласно заключенному с подрядной организацией ООО «Проект-АПМ» договору составляет 6 933 271,63 руб.

Для жителей МКД № 84 по ул. Шолом-Алейхема в г. Биробиджане – это немалые деньги, если учесть, что по состоянию на 01.04.2019 начислено взносов на капитальный ремонт – 1 580 941,36 руб., оплачено собственниками помещений в данном МКД – 1 250 803,52 руб. (с февраля 2015 года).  Платежная дисциплина собственников помещений в МКД на недостаточном уровне и оставляет желать лучшего — процент собираемости взносов составляет 79.

Следует дополнить, что в соответствии с частями 4 и 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме № 84 по ул. Шолом-Алейхема в г. Биробиджане решением общего собрания приняли решение о проведении капитального ремонта крыши, а также о выборе лиц, уполномоченных от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Биробиджан, ул. Шолом-Алейхема, д. 84, от 04.08.2018 представлен в Региональный оператор.

Мы намерены регулярно информировать о ходе выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Еврейской автономной области, размещая сведения на официальном сайте Регионального оператора www fkr-eao.ru.

Начальник ПТО
О.И. Бунькова